西宿のマンション相場
大阪府箕面市西宿 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市西宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約31件、前年比+20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.7万円に対し、築25年は48.4万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
39.7万/㎡
築15年
4件
49.7万/㎡
築20年
5件
47.8万/㎡
築25年
18件
48.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,299万円。
４ＬＤＫ
8件
5,027万円
３ＬＤＫ
21件
4,051万円
２ＬＤＫ
2件
3,299万円
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
3,342万円
取引実績
31件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2026年は㎡54.1万円へ、18年間で+87.8%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
39
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,190万円
21件
４ＬＤＫ
4,063万円
8件
２ＬＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
西宿は箕面市内17地区中4位（上位76%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上の船場西とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）