アービング箕面
大阪府箕面市西小路3丁目3-5 | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.6万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、12年間で33.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
38.0〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 84.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均4,549万円、3LDKは平均3,419万円です。
3LDK
3,419万
23件
4LDK
4,549万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,419万 | 2,805万 | 4,129万 |
| 4LDK | 10件 | 4,549万 | 3,157万 | 6,466万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市西小路3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 80.13m² ～ 136.47m² |
| 分譲会社 | アービング ディーコム |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
牧落駅
阪急箕面線
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徒歩12分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
箕面市立中小学校
中学校
箕面市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング箕面 | 2008 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| アパガーデンコート箕面牧落 | 2007 | 24戸 | 47.4万 | 3,650万 |
| ロイヤルコート箕面 | 1991 | 5戸 | - | - |
| エルベラーノ箕面 | 1983 | 22戸 | 44.0万 | 450万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 | 1978 | 236戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 有楽箕面ハイツ６号棟 | 1978 | 236戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| メゾンドール箕面 | 2008 | 44戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 | 1978 | 236戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 | 1978 | 236戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| ライフフィールド箕面 | 1999 | 33戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| 有楽箕面ハイツ２号館 | 1985 | 236戸 | 23.6万 | 1,698万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 40.6万 | 38.7万 | 36.9万 | 37.1万 | 34.3万 | 36.2万 | 44.9万 |
| 4LDK | - | - | 39.3万 | - | 38.2万 | 37.1万 | 36.0万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,580万 | 33.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,580万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。