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セラフィーコート千里中央

大阪府箕面市船場東3丁目11-45 | 築22年 | 75戸

推定相場
セラフィーコート千里中央
最新データ
2025年2月
売買59件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（75.3万円）より22.6%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）を96.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、16年間で65.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,250円から2024年には200,000円へ、62.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・35件）で、平均3,908万円です。4LDKが最も高く平均5,200万円、2LDKは平均3,244万円です。
2LDK
13件
3,244万
3LDK
35件
3,908万
3SLDK
2件
4,225万
4LDK
7件
5,200万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,244万 2,775万 3,776万
3LDK 35件 3,908万 2,736万 5,566万
3SLDK 2件 4,225万 4,225万 4,225万
4LDK 7件 5,200万 3,348万 7,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（42.3万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
42.3万/㎡
19件
6-10階
45.8万/㎡
25件
11-20階
43.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府箕面市船場東3丁目11-45
築年月2004年5月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数75戸
専有面積73.21m² ～ 127.93m²
分譲会社エヌ・ケイ興産
施工会社大旺建設
管理会社東洋近畿建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩17分

学区情報

小学校
萱野東小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セラフィーコート千里中央 2004 75戸 58.2万 4,280万
シエリア箕面船場 2022 60戸 82.1万 8,800万
アルス千里中央 2004 76戸 72.5万 5,980万
メゾンドール千里中央 2003 79戸 57.6万 600万
千里中央ラディアンス 2004 30戸 69.3万 4,180万
ブリッジコート千里中央 2003 64戸 62.5万 4,480万
ＯＴＣニュープライムハイツ 1980 12戸 18.3万 2,750万
ＯＴＣロ 1980 46戸 29.2万 2,980万
OTC新御堂ハイツ 1980 53戸 33.5万 3,280万
セーリオ千里中央グラントレンザ 2004 60戸 67.8万 5,490万
ＯＴＣプライムハイツ 1979 48戸 38.1万 3,200万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 46.9万 48.0万 47.8万 53.4万 58.7万 57.6万 50.3万 58.2万
2LDK 36.5万 48.8万 - - 50.0万 - 58.2万 -
4LDK - 53.9万 53.9万 53.9万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.21万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 58.21万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 90㎡〜 5,130万 57.01万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.27万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.63万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.69万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.04万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,699万 62.14万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.04万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.34万/㎡
2021年9月 13〜15階 4LDK 125㎡〜 6,900万 53.94万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.69万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.64万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,680万 52万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.17万/㎡
2019年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,780万 43.75万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.54万/㎡
2019年4月 13〜15階 4LDK 125㎡〜 6,900万 53.94万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.9万/㎡
2019年3月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,780万 43.75万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,570万 48.77万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,570万 48.77万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.91万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.06万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,570万 48.77万/㎡
2018年6月 13〜15階 4LDK 125㎡〜 6,900万 53.94万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.98万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.22万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.54万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 48.9万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,470万 51.74万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.98万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.91万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.45万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.75万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.98万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,730万 36.1万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.37万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.33万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.93万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.15万/㎡
2014年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,790万 31.01万/㎡
2014年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 32.01万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,660万 30.78万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,660万 30.78万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,660万 30.93万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.12万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.1万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額150,588円。3LDKなら月額150,588円が相場です。
2LDK
133,200円
120,000〜150,000円
3LDK
150,588円
105,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
10件
20〜30万
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,732円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,222円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,768円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,972円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,040円/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,794円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,794円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,980円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,794円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,909円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,794円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,632円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,904円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,768円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,667円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,667円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,049円/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,909円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,776円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,785円/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,785円/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,719円/㎡
2018年4月 13〜15階 4LDK 125㎡〜 270,000円 2,111円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,836円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,972円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,776円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,639円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,639円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,653円/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,741円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。