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箕面グリーンハイツ１

大阪府箕面市箕面8丁目1-15 | 築56年 | 48戸

推定相場
箕面グリーンハイツ１
最新データ
2025年4月
売買69件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（29.6万円）より56.7%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜52,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
9.1〜12.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.292
代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 225件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・23件）で、平均552万円です。1LDKが最も高く平均684万円、3Kは平均395万円です。
1LDK
9件
684万
2DK
21件
658万
2LDK
23件
552万
3K
5件
395万
3DK
10件
492万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 684万 576万 805万
2DK 21件 658万 345万 1,095万
2LDK 23件 552万 418万 872万
3K 5件 395万 344万 429万
3DK 10件 492万 358万 726万

階数別の㎡単価

1-3階
13.5万/㎡
32件
4-7階
12万/㎡
37件

物件概要

所在地大阪府箕面市箕面8丁目1-15
築年月1970年3月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積37.18m² ～ 109.47m²
分譲会社大阪国際観光
施工会社森組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
箕面駅
阪急箕面線
徒歩5分

学区情報

小学校
西小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
箕面グリーンハイツ１ 1970 48戸 12.8万 550万
箕面グリーンハイツ２ 1980 30戸 20.3万 1,490万
箕面アーバンライフ 1988 14戸 12.6万 2,680万
箕面グリーンハイツ 1971 48戸 20.3万 1,490万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル 2008 99戸 55.1万 4,790万
ネバーランド箕面潤水館 2004 53戸 49.3万 4,650万
箕面メイプルコート 1996 14戸 48.4万 5,990万
アールクレエ箕面一丁目 2001 14戸 54.6万 5,980万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　サウスヴィラ 2008 - 42.1万 4,780万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　ノースヴィラ 2008 97戸 40.4万 4,280万
アルボ 1995 11戸 40.7万 2,580万

売買データ分析（69件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - 18.3万 9.6万 - 16.4万 - 15.2万 12.8万
2LDK 12.8万 12.8万 10.8万 10.9万 - 13.5万 15.6万 14.1万
3K - - - - 9.8万 9.8万 9.4万 -
3DK - - 11.1万 15.2万 9.8万 7.9万 - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2DK 40㎡〜 550万 12.82万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 620万 14.74万/㎡
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 690万 16.09万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 690万 16.09万/㎡
2024年6月 中層 3K 40㎡〜 390万 9.1万/㎡
2024年3月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 40㎡〜 670万 15.62万/㎡
2023年9月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.34万/㎡
2023年3月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.3万/㎡
2023年1月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.16万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2022年9月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.79万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 780万 18.19万/㎡
2022年5月 中層 3DK 40㎡〜 400万 9.33万/㎡
2022年3月 中層 3DK 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 580万 15.6万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 590万 15.87万/㎡
2022年1月 低層 2DK 35㎡〜 590万 15.87万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.79万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.14万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.79万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 35㎡〜 380万 10.23万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.66万/㎡
2021年10月 中層 3DK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 400万 7.38万/㎡
2020年8月 低層 2DK 50㎡〜 580万 10.7万/㎡
2020年8月 低層 2DK 35㎡〜 360万 9.69万/㎡
2020年6月 低層 2DK 35㎡〜 360万 6.58万/㎡
2020年2月 低層 2DK 50㎡〜 580万 10.7万/㎡
2020年2月 低層 2DK 50㎡〜 585万 10.79万/㎡
2020年12月 中層 3DK 40㎡〜 600万 13.99万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 35㎡〜 400万 10.76万/㎡
2020年10月 低層 2DK 35㎡〜 330万 8.88万/㎡
2020年10月 低層 3DK 45㎡〜 580万 11.89万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 720万 13.28万/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 550万 14.8万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 890万 20.75万/㎡
2019年6月 低層 2DK 50㎡〜 890万 16.41万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 40㎡〜 620万 14.46万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 40㎡〜 390万 9.1万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 980万 22.85万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額53,515円。3DKなら月額49,000円が相場です。
1LDK
57,500円
45,000〜65,000円
2DK
56,000円
56,000〜56,000円
2LDK
53,515円
40,000〜65,000円
3DK
49,000円
45,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
41件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,166円/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,212円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 40㎡〜 57,000円 1,329円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,166円/㎡
2025年11月 高層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,049円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,352円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,445円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,515円/㎡
2024年1月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,445円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2022年8月 中層 3DK 40㎡〜 45,000円 1,049円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,515円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,049円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,014円/㎡
2022年3月 中層 3DK 40㎡〜 45,000円 1,049円/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,014円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。