ユーロハイツ箕面
大阪府箕面市牧落3丁目14-34 | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2021年は19.1万/㎡へ、4年間で13.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
25.5〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 81.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
1,454万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7件 | 1,454万 | 1,319万 | 1,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-2階（17.1万円）と比べて7.0万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
17.1万/㎡
3階以上
4件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市牧落3丁目14-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 49.66m² ～ 81.71m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
牧落駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
中小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ箕面 | 1978 | 14戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| エルベラーノ箕面 | 1983 | 22戸 | 44.0万 | 450万 |
| アパガーデンコート箕面牧落 | 2007 | 24戸 | 47.4万 | 3,650万 |
| ライフフィールド箕面 | 1999 | 33戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| ロイヤルコート箕面 | 1991 | 5戸 | - | - |
| メゾンドール箕面 | 2008 | 44戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| アービング箕面 | 2008 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| レーベン豊中永楽荘ヒルズ | 2020 | 55戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| サンロイヤル箕面コスモ | 1987 | 265戸 | 35.6万 | 3,199万 |
| D’グランセ豊中永楽荘 | 2006 | 32戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 箕面ハイツ2 | 1972 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 16.9万 | 23.2万 | 19.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 4DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.77万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.45万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.79万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.2万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.79万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。