ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5 | 築13年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
38.0〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 98.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均3,292万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,672万円、３ＬＤＫは平均3,292万円です。
３ＬＤＫ
3,292万
25件
４ＬＤＫ
3,672万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,292万 | 2,474万 | 4,247万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 3,672万 | 3,080万 | 4,643万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | 阪急不動産 東急不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
箕面市小学校・中学校学区
中学校
箕面市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5 | 2013 | 56戸 | 36.2万 | 3,580万 |
| ジオ彩都いぶきの森 | 2011 | 186戸 | 33.4万 | 3,580万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス | 2010 | 118戸 | 48.6万 | 5,180万 |
| シエリア彩都B棟 | 2019 | 78戸 | 42.9万 | 3,550万 |
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟 | 2012 | 28戸 | 37.8万 | 3,850万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス | 2007 | 165戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス | 2007 | 121戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 | 2004 | 67戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| ジオ彩都みなみ坂２番館 | 2004 | 72戸 | 37.3万 | 3,098万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。