コープ野村北千里

大阪府箕面市小野原東5丁目26-15 | 築43年 | 151戸

推定相場

コープ野村北千里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・20件）で、平均2,182万円です。3SLDKが最も高く平均2,420万円、4LDKは平均2,182万円です。

3SLDK

4件

2,420万

3LDK

11件

2,334万

4LDK

20件

2,182万

4SLDK

3件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	2,420万	2,012万	2,790万
3LDK	11件	2,334万	1,860万	2,962万
4LDK	20件	2,182万	1,807万	2,599万
4SLDK	3件	2,283万	1,732万	2,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（23.7万円）と比べて1.9万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

9件

4-7階

25.7万/㎡

21件

8階以上

25.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市小野原東5丁目26-15
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	151戸
専有面積	73.70m² ～ 94.37m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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北千里駅

阪急千里線

徒歩20分

学区情報

小学校

豊川南小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村北千里	1983	151戸	35.0万	2,690万
ラヴァンス北千里	2007	32戸	45.3万	3,499万
フォルク北千里	1984	-	29.2万	2,580万
北千里グランドパークスクエア	1998	219戸	51.1万	3,580万
北千里グランドパークスクエアＡ棟	1998	23戸	35.7万	2,499万
北千里グランドパークスクエアＢ棟	1998	75戸	37.0万	2,880万
北千里グランドパークスクエアＣ棟	1997	48戸	37.5万	3,188万
北千里グランドパークスクエアＤ棟	1998	73戸	44.4万	3,650万
北千里イーストパーク	1998	51戸	37.3万	3,580万
グランドール北千里	1996	131戸	41.7万	3,680万
イニシア箕面小野原	2009	43戸	43.1万	3,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	31.6万	35.7万
3LDK	22.8万	23.0万	-	28.1万	29.8万	22.7万	-	28.8万
4LDK	18.0万	20.7万	24.3万	22.0万	27.7万	-	31.2万	30.2万
4SLDK	20.7万	-	-	24.4万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,690万	35.03万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.78万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,790万	36.33万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.2万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,799万	32.52万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	85㎡〜	2,180万	25.33万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.29万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.94万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,870万	33.35万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.65万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.36万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.66万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.49万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.65万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.09万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.58万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.01万/㎡
2021年3月	高層	4SLDK	80㎡〜	2,580万	30.47万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.99万/㎡
2021年1月	高層	4SLDK	80㎡〜	1,550万	18.31万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.09万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.17万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.33万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.38万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.85万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.01万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.52万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.48万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.31万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.31万/㎡
2016年12月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,780万	20.68万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.79万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.02万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,570万	18.24万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.07万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.65万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.89万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額86,000円。4LDKなら月額86,000円が相場です。

3SLDK

85,000円

85,000〜85,000円

4LDK

86,000円

85,000〜90,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	85,000円	1,107円/㎡
2015年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	85,000円	1,107円/㎡
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	85,000円	901円/㎡
2015年5月	中層	4LDK	90㎡〜	85,000円	901円/㎡
2015年2月	高層	4LDK	85㎡〜	85,000円	987円/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,045円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	85,000円	901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。