ライオンズマンション泉南新家
大阪府泉南市信達大苗代697-4 | 築34年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では68.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.2〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン 9.5万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 65.3㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 35件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
705万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 705万 | 450万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
11.4万/㎡
4-7階
16件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南市信達大苗代697-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊取谷工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新家駅
阪和線(天王寺～和歌山)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泉南新家 | 1992 | 46戸 | 11.1万 | 790万 |
| ヒュース一丘壱番館 | 1990 | 24戸 | 6.3万 | 370万 |
| 泉南一丘住宅 | 1978 | 80戸 | 4.9万 | 430万 |
| パークフィールド泉南サニーブランシェ | 2003 | 44戸 | 13.2万 | 890万 |
| ヒュース一丘弐番館 | 1991 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 8.6万 | 15.5万 | 10.4万 | 10.5万 | 8.7万 | 13.2万 | 14.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,010万 | 15.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 9.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
3LDK
45,000〜45,000円
45,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 689円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 689円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。