笠松の一戸建て相場
大阪府泉佐野市笠松 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉佐野市笠松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約95件、前年比+20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,248万円。木造（2,157万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,248万
木造
77件
2,157万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
656万
80〜100㎡
11件
2,394万
100〜120㎡
49件
2,518万
120〜150㎡
13件
2,134万
150㎡以上
7件
4,151万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,039万
4〜6m
38件
1,855万
6〜8m
26件
2,366万
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
2,813万円
取引実績
95件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
29万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,093万円
14件
３ＬＤＫ
3,080万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,160万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,880万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
3件
５ＬＤＫ
2,750万円
2件
５ＤＫ
880万円
1件
３ＤＫ
480万円
1件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
笠松は泉佐野市内23地区中2位（上位91%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の上町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
笠松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ | 6.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 泉佐野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）