高松西の一戸建て相場
大阪府泉佐野市高松西 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉佐野市高松西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約69件、前年比-30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,997万
100〜120㎡
39件
2,382万
120〜150㎡
14件
2,136万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,367万
4〜6m
47件
2,353万
6〜8m
9件
2,561万
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼30.5%
平均価格
2,628万円
取引実績
69件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433万円
9件
３ＬＤＫ
2,767万円
3件
３Ｋ
300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
300万円
55㎡〜
・３Ｋ
5.5万/㎡
2024年第3四半期
6,500万円
115㎡〜
56.5万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
125㎡〜
22.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
高松西は泉佐野市内23地区中5位（上位78%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の高松北とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）