栄町のマンション相場
大阪府池田市栄町 | 37件の成約データ
大阪府池田市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.1万円（成約37件、前年比+27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築25年は49.4万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
54.2万/㎡
築5年
6件
52.9万/㎡
築10年
12件
46.6万/㎡
築15年
2件
75.0万/㎡
築20年
9件
45.3万/㎡
築25年
2件
49.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は4,099万円。
３ＬＤＫ
29件
3,339万円
４ＬＤＫ
5件
4,099万円
平均㎡単価
54.1万/㎡
前年比 ▲27.7%
平均価格
3,743万円
取引実績
37件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡41.4万円から2026年は㎡68.8万円へ、16年間で+66.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
52
築11-15年
56
築16-20年
56
築21-25年
49
築26-30年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,597万円
29件
４ＬＤＫ
4,300万円
5件
２ＬＫ
3,600万円
1件
２ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,671 | - |
| 2017 | 103,556 | - |
| 2019 | 103,613 | +144 |
| 2021 | 103,387 | +316 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
| 2024 | 102,636 | +98 |
所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
栄町は池田市内19地区中1位（上位95%）。
単価54.1万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市栄町７３４番６外 | 60.0万/㎡ | +4.3% | 銀行 | 池田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）