ユニハイム池田

大阪府池田市神田1丁目27-8 | 築49年 | 59戸

推定相場

ユニハイム池田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、9年間で83.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均1,864万円です。2LDKが最も高く平均2,230万円、3DKは平均1,372万円です。

2LDK

8件

2,230万

3DK

2件

1,372万

3LDK

29件

1,864万

4LDK

6件

1,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,230万	1,630万	3,437万
3DK	2件	1,372万	1,366万	1,378万
3LDK	29件	1,864万	1,101万	2,504万
4LDK	6件	1,864万	1,526万	2,225万

階数別の㎡単価

1-3階

24.4万/㎡

25件

4-7階

24.2万/㎡

22件

物件概要

所在地	大阪府池田市神田1丁目27-8
築年月	1977年10月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	60.98m² ～ 100.79m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩16分

学区情報

小学校

神田小学校

中学校

北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム池田	1977	59戸	28.9万	1,780万
グローバル池田神田	1997	36戸	30.0万	2,280万
グリーンエクセル神田	1983	13戸	13.1万	980万
セレッソコート池田アヴァンセ	2002	45戸	45.0万	4,780万
アルビス池田205号棟	1994	153戸	24.4万	2,150万
アルビス池田201号棟	1992	153戸	27.5万	1,980万
アルビス池田204号棟	1992	153戸	24.7万	1,780万
アルビス池田203号棟	1992	153戸	28.3万	2,480万
アルビス池田202号棟	1992	153戸	41.1万	3,380万
アルビス池田101棟	1992	79戸	-	-
アルビス池田	1994	30戸	27.5万	1,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.9万	14.8万	26.4万	18.5万	30.6万	21.3万	-	28.9万
2LDK	-	28.2万	23.2万	-	-	31.5万	29.6万	-
4LDK	16.4万	15.5万	-	-	21.6万	-	-	-
3DK	-	-	-	20.3万	22.1万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,958万	31.01万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.46万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,968万	31.17万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,888万	29.91万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,988万	31.49万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.67万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	33.23万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.82万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.64万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.11万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.82万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.7万/㎡
2023年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,350万	22.14万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.5万/㎡
2022年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.28万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.7万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	100㎡〜	2,580万	25.6万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.22万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.46万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	100㎡〜	2,090万	20.74万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,650万	16.38万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2020年12月	低層	4SLDK	100㎡〜	1,380万	13.7万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.69万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,650万	16.38万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.85万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,650万	16.38万/㎡
2019年12月	中層	1R	60㎡〜	1,190万	18.85万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.44万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.85万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.86万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.84万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額156,333円。

2LDK

156,333円

149,000〜162,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	149,000円	2,360円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,502円/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	162,000円	2,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。