マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›池田市›アルビス池田

アルビス池田

大阪府池田市八王寺1丁目8-101〜108、201〜205 | 築32年 | 30戸

推定相場
アルビス池田
最新データ
2023年11月
売買28件 / 賃貸126件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（30.7万円）より10.4%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,500〜105,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,434万円です。4LDKが最も高く平均2,878万円、2LDKは平均2,210万円です。
2LDK
2件
2,210万
3LDK
20件
2,434万
4LDK
5件
2,878万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,210万 1,879万 2,540万
3LDK 20件 2,434万 1,554万 3,059万
4LDK 5件 2,878万 2,263万 3,570万

物件概要

所在地大阪府池田市八王寺1丁目8-101〜108、201〜205
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数30戸
専有面積47.02m² ～ 90.38m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社コーナン建設
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩13分

学区情報

小学校
市立呉服小学校
中学校
市立池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルビス池田 1994 30戸 27.5万 1,980万
アルビス池田101棟 1992 79戸 - -
アルビス池田104棟 1994 36戸 - -
アルビス池田105棟 1994 36戸 - -
アルビス池田103棟 1994 42戸 - -
アルビス池田201号棟 1992 153戸 27.5万 1,980万
アルビス池田202号棟 1992 153戸 41.1万 3,380万
アルビス池田107棟 1994 40戸 - -
アルビス池田203号棟 1992 153戸 28.3万 2,480万
アルビス池田108棟 1994 36戸 - -
アルビス池田106棟 1994 53戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 24.8万 26.6万 24.7万 23.3万 28.3万 - 32.4万 27.5万
2LDK - - - - - - 36.9万 -
4LDK - - 25.1万 - - 29.1万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.49万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.68万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.2万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.87万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 36.89万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.66万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.55万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.31万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.32万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.03万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,120万 24.2万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.87万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.43万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.85万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.85万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.85万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.32万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,130万 24.31万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.09万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.77万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.49万/㎡
2013年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,620万 22.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額97,492円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。
1DK
61,600円
60,500〜62,700円
1LDK
79,500円
79,500〜79,500円
2DK
81,889円
39,200〜94,400円
2LDK
91,779円
75,600〜102,500円
3DK
83,550円
75,200〜94,100円
3LDK
97,492円
74,000〜132,900円
4LDK
116,640円
92,700〜130,000円
4SLDK
110,000円
103,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
22件
8〜10万
64件
10〜15万
38件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2DK 60㎡〜 94,400円 1,522円/㎡
2023年4月 中層 2DK 60㎡〜 94,000円 1,516円/㎡
2023年3月 高層 4LDK 80㎡〜 128,700円 1,589円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 45㎡〜 79,500円 1,692円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 95,900円 1,499円/㎡
2022年5月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,512円/㎡
2022年5月 高層 4LDK 80㎡〜 128,700円 1,589円/㎡
2022年5月 中層 2DK 60㎡〜 94,400円 1,522円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 84,500円 1,565円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 85㎡〜 131,900円 1,534円/㎡
2022年4月 高層 4LDK 80㎡〜 122,400円 1,511円/㎡
2022年4月 低層 4LDK 80㎡〜 120,600円 1,489円/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 122,000円 1,506円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 132,900円 1,545円/㎡
2022年11月 中層 3DK 60㎡〜 94,100円 1,568円/㎡
2022年11月 高層 3DK 60㎡〜 75,200円 1,253円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 104,600円 1,494円/㎡
2022年11月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,512円/㎡
2022年11月 中層 2DK 60㎡〜 94,400円 1,522円/㎡
2021年7月 低層 4DK 60㎡〜 95,500円 1,492円/㎡
2021年7月 中層 2DK 45㎡〜 80,900円 1,721円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 45㎡〜 79,500円 1,692円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 111,000円 1,423円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 60㎡〜 100,500円 1,675円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 94,100円 1,568円/㎡
2020年2月 低層 2DK 45㎡〜 78,700円 1,674円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 81,900円 1,517円/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 117,500円 1,450円/㎡
2020年12月 高層 4LDK 80㎡〜 122,200円 1,509円/㎡
2019年8月 低層 4LDK 80㎡〜 92,700円 1,144円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。