クレアシティ池田呉服町
大阪府池田市呉服町3-19 | 築14年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,844万円です。4LDKが最も高く平均6,019万円、2LDKは平均4,580万円です。
2LDK
4,580万
3件
3LDK
4,844万
10件
3SLDK
5,929万
3件
4LDK
6,019万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,580万 | 4,064万 | 4,895万 |
| 3LDK | 10件 | 4,844万 | 3,404万 | 5,994万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,929万 | 5,676万 | 6,055万 |
| 4LDK | 2件 | 6,019万 | 5,895万 | 6,142万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、4-7階（56.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
56.7万/㎡
8階以上
13件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 85.82m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立呉服小学校
中学校
池田市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ池田呉服町 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| グランアッシュ池田室町レジデンス | 2011 | 93戸 | 62.4万 | 4,280万 |
| クレヴィア池田 | 2025 | 33戸 | - | - |
| アリスト池田ステーションプレイス | 2004 | 36戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1985 | 23戸 | 29.8万 | 2,050万 |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| 池田ガーデンハイツ | 1980 | 34戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| ワコーレ池田プレジデンス | 2024 | 23戸 | - | - |
| ブラームス池田満寿美町 | 2011 | 32戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.2万 | 55.5万 | - | 54.7万 | 57.9万 | - | 69.4万 |
| 2LDK | 55.5万 | - | - | - | - | - | 59.9万 | 70.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 56.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。