プレサンスロジェ柏原駅前
大阪府柏原市清州1丁目3-11 | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.9万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、9年間で4.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均5,094万円です。4LDKが最も高く平均6,919万円、2LDKは平均4,305万円です。
2LDK
4,305万
2件
3LDK
5,094万
13件
4LDK
6,919万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,305万 | 4,305万 | 4,305万 |
| 3LDK | 13件 | 5,094万 | 3,350万 | 10,560万 |
| 4LDK | 3件 | 6,919万 | 5,173万 | 8,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（46.8万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
46.8万/㎡
8階以上
9件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市清州1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 82.76m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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柏原南口駅
近鉄道明寺線
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近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立柏原東小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| レピア柏原クラーディア | 2002 | 73戸 | 29.2万 | 2,098万 |
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| サンシティ柏原 | 1996 | 87戸 | 22.8万 | 1,400万 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| シャト-バロン | 1974 | 69戸 | 19.2万 | 456万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.5万 | - | - | 49.1万 | 48.5万 | 46.6万 | 45.5万 |
| 4LDK | 40.9万 | - | - | 43.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 48.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 46.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 46.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。