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アリスト枚方香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5 | 築18年 | 45戸

推定相場
アリスト枚方香里ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を37.7%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、16年間で8.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・39件）で、平均2,521万円です。4LDKが最も高く平均2,881万円、2LDKは平均2,032万円です。
2LDK
8件
2,032万
3LDK
39件
2,521万
4LDK
11件
2,881万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,032万 1,848万 2,180万
3LDK 39件 2,521万 2,128万 3,383万
4LDK 11件 2,881万 2,408万 3,518万

物件概要

所在地大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積70.11m² ～ 93.21m²
分譲会社日本レイト
施工会社大末建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
香里橋バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
🚉
村野駅
京阪交野線
徒歩18分
🚉
郡津駅
京阪交野線
徒歩21分

学区情報

小学校
開成小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリスト枚方香里ヶ丘 2008 45戸 32.9万 2,380万
香里ケ丘住宅7号棟 1966 - 10.7万 550万
枚方香里丘ビューハイツＢ棟 1990 32戸 11.3万 799万
枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 1990 14戸 11.4万 930万
香里ヶ丘住宅1号棟 1966 152戸 7.4万 580万
香里ケ丘住宅１１号棟 1966 16戸 7.5万 430万
香里ヶ丘住宅 1966 152戸 13.4万 690万
香里ケ丘住宅6号棟 1966 16戸 13.4万 690万
釈尊寺第３住宅４４号棟 1977 150戸 5.6万 390万
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り 2005 65戸 34.7万 2,980万
釈尊寺第３住宅４３号棟 1977 30戸 4.9万 320万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 27.8万 29.7万 29.7万 - 24.5万 31.1万 37.8万 32.9万
2LDK - - 29.2万 - 27.8万 30.5万 28.0万 -
4LDK - - 31.1万 30.2万 34.3万 31.4万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.87万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.81万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.97万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.93万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,820万 30.26万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,850万 30.58万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,240万 31.71万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.67万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.08万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,240万 31.49万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,820万 30.65万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,850万 30.58万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.12万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 90㎡〜 2,820万 30.26万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.61万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.27万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.46万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.24万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.39万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.61万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.36万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.76万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.76万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.14万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,880万 30.9万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.78万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.61万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.82万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.68万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.36万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。