香里ケ丘住宅7号棟
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目 | 築60年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.2万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、2年間で4.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
9.2〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.429
補正係数 ×0.429
代表面積 51.48㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均652万円です。2LDKが最も高く平均652万円、３ＤＫは平均331万円です。
３ＤＫ
331万
3件
２ＬＤＫ
472万
2件
2LDK
652万
3件
3DK
420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 331万 | 317万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 472万 | 314万 | 629万 |
| 2LDK | 3件 | 652万 | 624万 | 673万 |
| 3DK | 2件 | 420万 | 295万 | 544万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩24分
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郡津駅
京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ケ丘住宅7号棟 | 1966 | - | 10.7万 | 550万 |
| 枚方香里丘ビューハイツＢ棟 | 1990 | 32戸 | 11.3万 | 799万 |
| 枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 | 1990 | 14戸 | 11.4万 | 930万 |
| アリスト枚方香里ヶ丘 | 2008 | 45戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| 香里ヶ丘住宅1号棟 | 1966 | 152戸 | 7.4万 | 580万 |
| 香里ケ丘住宅１１号棟 | 1966 | 16戸 | 7.5万 | 430万 |
| 香里ヶ丘住宅 | 1966 | 152戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ケ丘住宅6号棟 | 1966 | 16戸 | 13.4万 | 690万 |
| 釈尊寺第３住宅４４号棟 | 1977 | 150戸 | 5.6万 | 390万 |
| 釈尊寺第３住宅４３号棟 | 1977 | 30戸 | 4.9万 | 320万 |
| スキップハイツ | 1972 | 10戸 | 6.8万 | 470万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 5.2万 | - | 10.7万 |
| 2LDK | 12.7万 | 12.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 298万 | 5.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。