藤阪ハイツＡ５号棟
大阪府枚方市藤阪西町1-5 | 築53年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
14.5〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 94.76㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均748万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、３ＤＫは平均421万円です。
３ＤＫ
421万
7件
３ＬＤＫ
748万
22件
４ＤＫ
458万
2件
２ＬＤＫ
612万
15件
４ＬＤＫ
1,138万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 421万 | 218万 | 788万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 748万 | 260万 | 1,287万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 458万 | 281万 | 635万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 612万 | 302万 | 940万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,138万 | 719万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成道路 他 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
枚方市立藤阪小学校
中学校
枚方市立杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤阪ハイツＡ５号棟 | 1973 | 30戸 | 10.1万 | 780万 |
| 藤阪ハイツＡ２号棟 | 1973 | 20戸 | 11.4万 | 880万 |
| 藤阪ハイツＡ４号棟 | 1973 | 20戸 | 4.0万 | 248万 |
| 藤阪ハイツＡ９棟 | 1973 | 30戸 | 12.8万 | 950万 |
| 藤阪ハイツＡ６棟 | 1973 | 20戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 藤阪ハイツＡ３棟 | 1973 | 50戸 | 13.2万 | 980万 |
| 藤阪ハイツＡ８棟 | 1975 | 30戸 | 4.9万 | 380万 |
| 藤阪ハイツＢ１号棟 | 1974 | 21戸 | 17.5万 | 1,390万 |
| 藤阪ハイツＡ１１号棟 | 1973 | 40戸 | 6.8万 | 420万 |
| 藤阪ハイツＢ５棟 | 1974 | 30戸 | 14.3万 | 1,098万 |
| 藤阪ハイツＣ３号棟 | 1974 | 21戸 | 16.3万 | 1,290万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 12.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。