藤阪ハイツＡ９棟
大阪府枚方市藤阪西町1-9 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、7年間で12.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,262万 |
891万 |
1,570万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町1-9 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成道路 他 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
12.5万 |
15.0万 |
15.8万 |
14.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
18.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
13.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,158万 |
14.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,158万 |
14.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。