藤阪ハイツＢ１号棟
大阪府枚方市藤阪西町2-1 | 築52年 | 21戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（11.1万円）を57.2%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より30.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・19件）で、平均766万円です。3LDKが最も高く平均1,296万円、３ＤＫは平均421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
7件 |
421万 |
218万 |
788万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
766万 |
346万 |
1,287万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
458万 |
281万 |
635万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
612万 |
302万 |
940万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,138万 |
719万 |
1,909万 |
| 2LDK |
2件 |
684万 |
445万 |
923万 |
| 3LDK |
5件 |
1,296万 |
1,237万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成道路 他 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.7万 |
14.9万 |
17.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.88万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
870万 |
14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。