藤阪ハイツＡ３棟
大阪府枚方市藤阪西町1-3 | 築53年 | 50戸
最新データ
2024年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（11.1万円）を18.6%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より47.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.6万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、4年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では202.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・19件）で、平均775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、4DKは平均407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
7件 |
421万 |
218万 |
788万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
775万 |
260万 |
1,287万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
458万 |
281万 |
635万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
612万 |
302万 |
940万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,138万 |
719万 |
1,909万 |
| 2LDK |
2件 |
915万 |
915万 |
915万 |
| 4DK |
3件 |
407万 |
277万 |
635万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町1-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
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| 施工会社 | 大成プレハブ 大成道路 他 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
- |
3.8万 |
3.8万 |
8.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
680万 |
8.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
280万 |
3.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
295万 |
3.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。