藤阪ハイツＢ７棟
大阪府枚方市藤阪西町2-7 | 築52年 | 40戸
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）より27.3%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より67.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.6万/㎡から2023年は8.1万/㎡へ、9年間で45.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・20件）で、平均760万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、2DKは平均292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
7件 |
421万 |
218万 |
788万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
760万 |
260万 |
1,287万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
458万 |
281万 |
635万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
612万 |
302万 |
940万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,138万 |
719万 |
1,909万 |
| 2DK |
2件 |
292万 |
276万 |
308万 |
| 3LDK |
2件 |
654万 |
594万 |
713万 |
| 4DK |
4件 |
549万 |
403万 |
985万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町2-7 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
9.2万 |
8.1万 |
| 4DK |
5.2万 |
12.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
980万 |
12.73万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
260万 |
5.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
290万 |
6.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。