藤阪ハイツＡ３棟
大阪府枚方市藤阪西町1-3 | 築53年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.6万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、4年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では202.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 76.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・19件）で、平均775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、4DKは平均407万円です。
３ＤＫ
421万
7件
３ＬＤＫ
775万
19件
４ＤＫ
458万
2件
２ＬＤＫ
612万
16件
４ＬＤＫ
1,138万
4件
2LDK
915万
2件
4DK
407万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 421万 | 218万 | 788万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 775万 | 260万 | 1,287万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 458万 | 281万 | 635万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 612万 | 302万 | 940万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,138万 | 719万 | 1,909万 |
| 2LDK | 2件 | 915万 | 915万 | 915万 |
| 4DK | 3件 | 407万 | 277万 | 635万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成道路 他 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
藤阪駅
学研都市線
🚉
徒歩17分
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
枚方市立藤阪小学校
中学校
枚方市立杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤阪ハイツＡ３棟 | 1973 | 50戸 | 13.2万 | 980万 |
| 藤阪ハイツＡ６棟 | 1973 | 20戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 藤阪ハイツＡ８棟 | 1975 | 30戸 | 4.9万 | 380万 |
| 藤阪ハイツＡ２号棟 | 1973 | 20戸 | 11.4万 | 880万 |
| 藤阪ハイツＡ５号棟 | 1973 | 30戸 | 10.1万 | 780万 |
| 藤阪ハイツＡ１１号棟 | 1973 | 40戸 | 6.8万 | 420万 |
| 藤阪ハイツＡ４号棟 | 1973 | 20戸 | 4.0万 | 248万 |
| 藤阪ハイツＡ９棟 | 1973 | 30戸 | 12.8万 | 950万 |
| 藤阪ハイツＢ５棟 | 1974 | 30戸 | 14.3万 | 1,098万 |
| 藤阪ハイツＢ１号棟 | 1974 | 21戸 | 17.5万 | 1,390万 |
| 藤阪ハイツＢ７棟 | 1974 | 40戸 | 8.1万 | 600万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 3.8万 | 3.8万 | 8.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 680万 | 8.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 280万 | 3.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 295万 | 3.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。