セラ枚方
大阪府枚方市川原町7-12 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2023年は40.1万/㎡へ、10年間で56.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 84.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,092万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,092万 | 2,455万 | 3,962万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市川原町7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.71m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 関西住宅建設 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立枚方第二小学校
中学校
枚方市立枚方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラ枚方 | 2000 | 16戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,180万 |
| エスリード枚方セントラルスクエア | 2021 | 38戸 | 73.3万 | 4,980万 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2014 | 90戸 | 61.7万 | 4,580万 |
| メロディハイム枚方宮之阪 | 2001 | 36戸 | 36.7万 | 3,080万 |
| エスリード枚方 | 2005 | 71戸 | 45.3万 | 2,850万 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 2008 | 32戸 | 43.8万 | 4,180万 |
| ビオルネ枚方南館 | 1990 | 28戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 2000 | 27戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| ビオルネ枚方北館 | 1990 | 102戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| ラフィーネ枚方１号館 | 2001 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 27.9万 | 24.7万 | 29.5万 | 40.3万 | 40.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。