レピア枚方中宮本町
大阪府枚方市中宮本町1-9 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,000円から2019年には130,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,694万円です。4LDKが最も高く平均4,323万円、3LDKは平均2,694万円です。
3LDK
2,694万
12件
4LDK
4,323万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,694万 | 2,448万 | 2,973万 |
| 4LDK | 4件 | 4,323万 | 4,088万 | 4,676万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.67m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 住金興産 ライフステージ |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 住興サンズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
宮之阪駅
京阪交野線
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徒歩14分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
学区情報
小学校
明倫小学校
中学校
枚方市立中宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピア枚方中宮本町 | 2007 | 48戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| メロディーハイム枚方中宮 | 2001 | 80戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1998 | 180戸 | 28.5万 | 1,820万 |
| エスリード枚方セントラルスクエア | 2021 | 38戸 | 73.3万 | 4,980万 |
| メロディハイム枚方宮之阪 | 2001 | 36戸 | 36.7万 | 3,080万 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2014 | 90戸 | 61.7万 | 4,580万 |
| 中宮第四団地６８号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地６９号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地 | 1969 | 30戸 | 6.8万 | 350万 |
| 中宮第四団地７１号棟 | 1969 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 中宮第四団地７３号棟 | 1969 | 35戸 | 8.4万 | 450万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 29.6万 | - | 35.1万 | 34.2万 | 33.6万 | 36.2万 | 36.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,588万 | 36.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.81万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額125,800円。
3LDK
115,000〜145,000円
125,800円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。