シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
大阪府東大阪市鴻池町２丁目１－６ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・35件）で、平均2,955万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,319万円、２ＬＤＫは平均2,259万円です。
３ＬＤＫ
2,955万
35件
２ＬＤＫ
2,259万
5件
４ＬＤＫ
3,319万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 2,955万 | 1,600万 | 4,041万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,259万 | 1,280万 | 2,773万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,319万 | 2,738万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,242万 | 3,031万 | 3,453万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目１－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2003 | - | - | - |
| エスリード鴻池 | 2000 | - | - | - |
| クレアセトル鴻池新田 | 2007 | 44戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| 鴻池日光ハイツ | 1980 | - | 23.1万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2003 | 251戸 | 56.7万 | 3,698万 |
| グランドメゾン鴻池 | 1995 | 60戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| ルネ鴻池新田 | 2026 | 201戸 | - | - |
| アンビエント鴻池新田 | 2003 | 39戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| クレアガーデン鴻池 | 2002 | 38戸 | 48.4万 | 3,690万 |
| ハイム鴻池 | 1980 | - | - | - |
| エスリード鴻池新田駅前 | 2006 | 74戸 | 39.9万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 56.02㎡ | 42.5万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,400万円 | 57.98㎡ | 41.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,090万円 | 65.43㎡ | 47.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,090万円 | 18.28㎡ | 169万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,198万円 | 65.43㎡ | 48.9万円 | 3LDK | - | 東 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |