ベリア枚岡第１工区
大阪府東大阪市鳥居町7-34 | 築16年 | 177戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2018年は31.5万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
38.6〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均2,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,649万円、２ＬＤＫは平均2,158万円です。
３ＬＤＫ
2,313万
15件
４ＬＤＫ
2,649万
6件
２ＬＤＫ
2,158万
2件
3LDK
2,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,313万 | 1,108万 | 3,048万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,649万 | 2,385万 | 2,947万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,158万 | 2,105万 | 2,211万 |
| 3LDK | 4件 | 2,416万 | 2,185万 | 2,626万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市鳥居町7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 東レ建設 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
枚岡駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立縄手東小学校
中学校
東大阪市立縄手北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリア枚岡第１工区 | 2010 | 177戸 | 31.5万 | 2,048万 |
| 枚岡レックスマンション | 1987 | 108戸 | 15.6万 | 980万 |
| ユニハイム枚岡サウスヴュー | 2008 | 94戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 1987 | 199戸 | 13.3万 | 890万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 1987 | 14戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟 | 1987 | 9戸 | 11.3万 | 680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟 | 1987 | 25戸 | 14.5万 | 980万 |
| 正起瓢箪山ハイツ | 1983 | 112戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟 | 1987 | 17戸 | 12.3万 | 830万 |
| ロータリー新 | 1997 | 32戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| 朝日プラザウィンディーコート枚岡 | 1990 | 164戸 | 25.4万 | 1,598万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.5万 | 31.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 35.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,048万 | 31.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。