大町の土地相場
大阪府岸和田市大町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府岸和田市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.8万円（成約30件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が191,419円高くなります。
4m未満
7件
21万/坪
4〜6m
17件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて58%の差があります。
長方形
8件
39万/坪
ほぼ台形
6件
35万/坪
不整形
11件
34万/坪
ほぼ長方形
3件
25万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
44万/坪
南西
11件
38万/坪
北東
6件
34万/坪
東
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
31.8万/坪
9.6万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
2,212万円
取引実績
30件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪44万円へ、17年間で31.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
39坪〜（130㎡〜）
45.8万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
79坪〜（260㎡〜）
42.0万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
130坪〜（430㎡〜）
29.2万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
130坪〜（430㎡〜）
26.9万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2023年第3四半期
120万円
9坪〜（30㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
260坪〜（860㎡〜）
9.2万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
100坪〜（330㎡〜）
26.0万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2020年第2四半期
3,400万円
79坪〜（260㎡〜）
43.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
大町は岸和田市内19地区中7位（上位63%）。
坪単価31.8万/坪。
1つ上の下池田町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市大町４６６番３ | 11.4万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 久米田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）