ユニライフグランヴィラ岸和田
大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・15件）で、平均1,210万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、３ＬＤＫは平均1,210万円です。
３ＬＤＫ
1,210万
15件
3LDK
1,999万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,210万 | 200万 | 1,707万 |
| 3LDK | 4件 | 1,999万 | 1,659万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（21.9万円）と比べて5.0万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.15m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ建設 中西建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1997 | 38戸 | 26.8万 | 1,960万 |
| セジュール岸和田 | 1996 | 31戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| ウェルヤード５０ | 1996 | 16戸 | - | - |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| カーサステッソ野田 | 1995 | 27戸 | 3.6万 | 240万 |
| サンライズマンションドムス野田 | 1984 | 16戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| アステージ岸和田 | 1997 | 49戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| コージースクエア岸城町 | 2002 | 48戸 | 37.4万 | 2,990万 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1999 | 70戸 | 24.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.7万 | 25.7万 | 28.3万 | 26.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。