ネオハイツ東岸和田駅前
大阪府岸和田市土生町2294 | 築27年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.5万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,474万円、3LDKは平均2,010万円です。
3LDK
2,010万
21件
4LDK
2,474万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,010万 | 1,482万 | 2,454万 |
| 4LDK | 5件 | 2,474万 | 2,021万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
30.6万/㎡
4-7階
18件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 藪内工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ東岸和田駅前 | 1999 | 86戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| プリグレイス岸和田 | 2001 | 50戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 2010 | 100戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| シャルマンフジスマート東岸和田駅前 | 2013 | 65戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| プリマード東岸和田 | 1999 | 100戸 | 28.4万 | 2,300万 |
| シャルマンフジ岸和田・上松 | 1993 | 49戸 | 10.8万 | 730万 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1997 | 49戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| リヴィエール２１岸和田 | 1986 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| グランコート東岸和田 | 1996 | 35戸 | 16.3万 | 1,050万 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2003 | 38戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 2002 | 26戸 | 32.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 26.0万 | 24.5万 | 27.9万 | 31.1万 | 32.3万 | - | 31.7万 |
| 4LDK | - | 28.8万 | 27.5万 | - | 32.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
85,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。