豊里町のマンション相場
大阪府寝屋川市豊里町 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市豊里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約79件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.4万円に対し、築45年は14.7万円。築年による価格差は最大304%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
59.4万/㎡
築5年
9件
34.9万/㎡
築10年
22件
38.0万/㎡
築15年
7件
36.0万/㎡
築20年
5件
21.3万/㎡
築25年
4件
17.4万/㎡
築30年
4件
18.9万/㎡
築35年
10件
21.6万/㎡
築40年
12件
18.7万/㎡
築45年
2件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。３ＬＤＫの平均価格は2,230万円。
４ＬＤＫ
13件
2,277万円
２ＬＤＫ
8件
1,178万円
３ＬＤＫ
47件
2,230万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
1,905万円
取引実績
79件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.4万円から2026年は㎡23.5万円へ、17年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,987万円
47件
４ＬＤＫ
2,238万円
13件
２ＬＤＫ
1,138万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
970万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊里町のマンション一覧（3棟）
香里園セントポリア
築45年
| 地下1階付7階建
| 180戸
980万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買122件
エステムコート香里園
築17年
| 15階建
| 165戸
売買0件
ノバ香里園
築37年
| 7階建
| 69戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
豊里町は寝屋川市内27地区中12位（上位56%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の高柳とは10%の差。
中価格帯（10〜18位）
豊里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市豊里町４１８番５ | 13.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 香里園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）