打上高塚町のマンション相場
大阪府寝屋川市打上高塚町 | 54件の成約データ
大阪府寝屋川市打上高塚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約54件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.3万円に対し、築30年は25.9万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
50.3万/㎡
築15年
8件
21.4万/㎡
築20年
15件
16.9万/㎡
築25年
11件
22.4万/㎡
築30年
17件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,595万円。
２ＬＤＫ
13件
1,495万円
３ＬＤＫ
28件
1,616万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,034万円
４ＬＤＫ
7件
1,595万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
1,444万円
取引実績
54件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,457万円
28件
２ＬＤＫ
1,405万円
13件
４ＬＤＫ
1,443万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,823万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
950万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打上高塚町のマンション一覧（2棟）
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟
築35年
| 11階建
売買0件
レ・ジェイド寝屋川公園
築5年
| 13階建
| 60戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
打上高塚町は寝屋川市内27地区中17位（上位37%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の石津南町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）