グランディア香里園山の手

大阪府寝屋川市香里本通町10-3 | 築23年 | 77戸

推定相場

グランディア香里園山の手

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、15年間で56.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・34件）で、平均3,417万円です。2SLDKが最も高く平均4,208万円、2LDKは平均3,012万円です。

2LDK

2件

3,012万

2SLDK

3件

4,208万

3LDK

34件

3,417万

4LDK

10件

3,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,012万	2,980万	3,044万
2SLDK	3件	4,208万	4,035万	4,347万
3LDK	34件	3,417万	2,221万	4,566万
4LDK	10件	3,645万	2,757万	4,352万

階数別の㎡単価

1-5階

41.6万/㎡

36件

6-10階

38.1万/㎡

12件

11-20階

41.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市香里本通町10-3
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	77戸
専有面積	66.62m² ～ 100.46m²
分譲会社	日精興産
施工会社	大木建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩5分

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光善寺駅

京阪本線

徒歩23分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランディア香里園山の手	2003	77戸	55.6万	4,398万
パークナード東香里園町	2014	27戸	-	-
パークシティ香里園	1992	32戸	30.6万	2,180万
ディアステージ東香里園町グレイスヒル	2003	67戸	47.6万	3,780万
セブンスターマンション香里園	1974	68戸	21.2万	2,280万
ライオンズプラザ香里園	2000	56戸	34.3万	2,450万
ロイヤルメドゥ香里園	2005	97戸	58.4万	3,980万
香里日光ハイツ	1980	187戸	20.1万	1,050万
アルス香里園山手ネクサージュ	2002	57戸	38.5万	2,980万
サンメゾン香里園駅前	2025	153戸	-	-
トーカンマンション香里園駅前	1978	55戸	26.9万	1,580万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.6万	-	49.1万	42.5万	46.1万	-	-	55.6万
2LDK	-	-	-	-	-	-	46.2万	44.7万
4LDK	-	46.9万	-	-	44.9万	49.0万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,398万	55.56万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.74万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.24万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.04万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,090万	47.88万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,080万	51.54万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,598万	41.54万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.59万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.22万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	52.81万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,798万	43.85万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,390万	51.38万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,100万	44.88万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,498万	40.38万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.59万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,880万	49.02万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.44万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.57万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.7万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.97万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.44万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,998万	46.15万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.85万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.41万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.74万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.74万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.07万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.49万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.38万/㎡
2017年5月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	3,780万	41.38万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.57万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.57万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.81万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.73万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.06万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.33万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.97万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.77万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.68万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,400万	28.1万/㎡
2011年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.94万/㎡
2011年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.53万/㎡
2010年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.09万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.71万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.2万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,750万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	95,000円	1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。