セレフ寝屋川
大阪府寝屋川市東大利町7-2 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、16年間で57.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,731万円です。2LDKが最も高く平均3,078万円、3LDKは平均2,731万円です。
2LDK
3,078万
2件
3LDK
2,731万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,078万 | 2,475万 | 3,680万 |
| 3LDK | 10件 | 2,731万 | 2,253万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.5万/㎡
8階以上
5件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | サンキョウホーム |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立成美小学校
中学校
寝屋川市立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレフ寝屋川 | 2005 | 35戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| エスリード寝屋川駅前第２ | 2007 | 48戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| エルグレース寝屋川 | 2011 | 25戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| エスリード寝屋川ソレイユ | 2021 | 52戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 1988 | - | 11.5万 | 2,600万 |
| Ｍ’プラザ寝屋川五番館 | 2001 | 48戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2004 | 236戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| ホーユウパレス寝屋川 | 1988 | 43戸 | 15.3万 | 398万 |
| ルネ寝屋川 | 1988 | 67戸 | 16.6万 | 980万 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.9万 | - | 52.4万 |
| 3LDK | 33.2万 | 30.3万 | 37.5万 | 36.0万 | - | - | 47.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,295万 | 37.45万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。