香里第２日光ハイツ
大阪府寝屋川市木屋元町5-8 | 築41年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で68.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・18件）で、平均1,196万円です。1SLDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均976万円です。
1SLDK
1,506万
2件
1LDK
1,057万
3件
2LDK
1,196万
18件
3DK
1,011万
4件
3LDK
976万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,506万 | 1,506万 | 1,506万 |
| 1LDK | 3件 | 1,057万 | 670万 | 1,480万 |
| 2LDK | 18件 | 1,196万 | 674万 | 1,607万 |
| 3DK | 4件 | 1,011万 | 825万 | 1,138万 |
| 3LDK | 10件 | 976万 | 793万 | 1,477万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
21.4万/㎡
4-7階
18件
17.9万/㎡
8階以上
7件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市木屋元町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 62.00m² |
| 分譲会社 | 森本興産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立木屋小学校
中学校
寝屋川市立友呂岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里第２日光ハイツ | 1985 | 58戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| ノバ香里園 | 1989 | - | - | - |
| 香里園セントポリア | 1981 | 180戸 | 14.9万 | 980万 |
| ウエリス香里園 | 2024 | 107戸 | - | - |
| ファースト香里園ハイツ | 1974 | - | - | - |
| 寝屋川サンハイツＢ棟 | 1982 | 212戸 | 19.5万 | 1,700万 |
| ローズハイツ香里園１号棟 | 1986 | 456戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| メゾンドール香里園 | 1987 | 124戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ香里園 | 1995 | 69戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| デュオス香里園 | 2024 | 103戸 | 65.2万 | 3,880万 |
| エムプラザ香里園 | 2003 | 82戸 | 37.6万 | 2,480万 |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.9万 | - | 15.5万 | 15.5万 | 23.0万 | 22.9万 | 27.1万 | 23.6万 |
| 1LDK | 12.3万 | - | - | - | - | 26.4万 | - | - |
| 3LDK | 14.2万 | - | 14.5万 | 18.0万 | 24.6万 | - | - | - |
| 3DK | 15.2万 | 15.2万 | 19.3万 | 17.8万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。