香里三井EG住宅87号棟
大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-87 | 築55年 | 152戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.7万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、6年間で11.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.543
補正係数 ×0.543
代表面積 57.27㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均545万円です。２ＬＤＫが最も高く平均751万円、4Kは平均302万円です。
３ＬＤＫ
545万
13件
２ＬＤＫ
751万
5件
３ＤＫ
498万
2件
3DK
488万
2件
3LDK
390万
3件
4K
302万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 545万 | 280万 | 896万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 751万 | 611万 | 832万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 498万 | 309万 | 687万 |
| 3DK | 2件 | 488万 | 443万 | 532万 |
| 3LDK | 3件 | 390万 | 390万 | 390万 |
| 4K | 2件 | 302万 | 277万 | 326万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.7万/㎡
3階以上
5件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-87 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
香里園駅
京阪本線
🚉
徒歩30分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立国松緑丘小学校
中学校
寝屋川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里三井EG住宅87号棟 | 1971 | 152戸 | 6.8万 | 390万 |
| 香里三井団地Ａ８４号棟 | 1971 | 40戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ７９棟 | 1974 | 32戸 | 7.1万 | 480万 |
| 香里三井団地F76棟 | 1972 | - | 14.7万 | 880万 |
| 香里三井EG住宅８５号棟 | 1972 | - | 11.9万 | 680万 |
| 香里三井団地Ａ９９号棟 | 1971 | 40戸 | 13.6万 | 780万 |
| 香里三井団地Ａ９５号棟 | 1972 | 40戸 | 5.8万 | 350万 |
| 香里三井団地Ａ９２号棟 | 1972 | 40戸 | 5.2万 | 299万 |
| 香里三井Ａ住宅 | 1969 | 32戸 | 11.7万 | 700万 |
| 香里三井J住宅A９１号棟 | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| 香里三井団地Ａ９１号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 6.8万 | 6.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 330万 | 5.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 280万 | 4.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。