香里三井団地Ａ２８棟
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、9年間で43.0%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では43.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均523万円です。2LDKが最も高く平均1,112万円、３ＤＫは平均498万円です。
３ＬＤＫ
523万
15件
２ＬＤＫ
735万
4件
３ＤＫ
498万
2件
2LDK
1,112万
2件
3LDK
613万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 523万 | 280万 | 896万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 735万 | 630万 | 832万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 498万 | 309万 | 687万 |
| 2LDK | 2件 | 1,112万 | 1,107万 | 1,117万 |
| 3LDK | 3件 | 613万 | 476万 | 822万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.3万/㎡
3階以上
2件
10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.63m² ～ 60.04m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立三井小学校
中学校
寝屋川市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里三井団地Ａ２８棟 | 1970 | 24戸 | 8.2万 | 490万 |
| 香里三井団地Ａ２７号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ２９棟 | 1970 | 32戸 | 8.7万 | 490万 |
| 香里三井団地Ａ２６棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ１４棟 | 1969 | 32戸 | 4.7万 | 270万 |
| 香里三井団地A-13 | 1969 | - | 17.9万 | 998万 |
| 香里三井第二次北住宅A9棟 | 1969 | 56戸 | 14.5万 | 850万 |
| 香里三井団地Ａ１２棟 | 1969 | 32戸 | 4.2万 | 250万 |
| 香里三井団地Ａ１１棟 | 1969 | 24戸 | 8.3万 | 498万 |
| 香里三井団地Ａ３０棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ１０棟 | 1969 | 32戸 | 10.3万 | 590万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 13.2万 | 8.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 989万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 989万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。