加太の一戸建て相場
大阪府富田林市加太 | 50件の成約データ
大阪府富田林市加太の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約50件、前年比-64.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,438万円。木造（2,041万円）との差は264%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,438万
木造
43件
2,041万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,048万
80〜100㎡
16件
1,926万
100〜120㎡
20件
2,178万
150㎡以上
8件
6,234万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,872万
4〜6m
31件
2,746万
6〜8m
8件
2,154万
8m以上
8件
2,722万
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▼64.5%
平均価格
2,781万円
取引実績
50件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
12万
'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,875万円
4件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
３ＤＫ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330万円
65㎡〜
・３ＤＫ
5.1万/㎡
2025年第2四半期
750万円
110㎡〜
6.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
360㎡〜
4.4万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
155㎡〜
15.5万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
550㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
加太は富田林市内25地区中9位（上位64%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）