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ファミティ滝谷

大阪府富田林市須賀2丁目33-1 | 築35年 | 73戸

推定相場
ファミティ滝谷
最新データ
2025年12月
売買47件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）を0.0%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）より22.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・25件）で、平均1,196万円です。4LDKが最も高く平均1,196万円、3LDKは平均1,171万円です。
3LDK
21件
1,171万
4LDK
25件
1,196万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,171万 815万 1,605万
4LDK 25件 1,196万 939万 1,585万

物件概要

所在地大阪府富田林市須賀2丁目33-1
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数73戸
専有面積76.00m² ～ 104.89m²
分譲会社松原建設
施工会社不動建設
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
滝谷駅
JR只見線 / 南海高野線
徒歩6分

学区情報

小学校
富田林市立錦郡小学校
中学校
富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミティ滝谷 1991 73戸 13.8万 1,280万
ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟 1997 95戸 9.8万 790万
ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟 1997 18戸 10.1万 850万
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1997 95戸 16.3万 1,380万
ヒルズ金剛寺池壱番館 1997 95戸 15.1万 980万
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 1993 183戸 8.3万 520万
ディオフェルティ千代田錦織公園 1993 183戸 16.8万 980万
千代田第二住宅8号棟 1980 28戸 4.5万 298万
千代田第２住宅６号棟 1980 145戸 5.1万 380万
千代田第２住宅 1980 145戸 5.1万 380万
千代田第二住宅5号棟 1980 - 5.0万 350万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
4LDK - 10.5万 11.7万 12.8万 10.8万 12.2万 15.6万 13.0万
3LDK 15.3万 11.7万 12.4万 13.9万 14.9万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.77万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.21万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 90㎡〜 990万 10.48万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 90㎡〜 990万 10.48万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.49万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 95㎡〜 920万 9.62万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.01万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 95㎡〜 920万 9.62万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 100㎡〜 1,080万 10.62万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.43万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.01万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 100㎡〜 1,180万 11.61万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 95㎡〜 1,000万 10.46万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 100㎡〜 1,280万 12.59万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,298万 13.96万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.05万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,298万 13.96万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 95㎡〜 1,000万 10.46万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 930万 11.32万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,398万 15.03万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.05万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.88万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.01万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.06万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.88万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,260万 13.33万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2018年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,260万 13.33万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 930万 11.32万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.88万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 85㎡〜 850万 9.89万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 950万 11.05万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 85㎡〜 850万 9.89万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,100万 12.79万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.18万/㎡
2016年6月 中層 3SLDK 95㎡〜 1,280万 13.39万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,420万 16.51万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.6万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 75㎡〜 998万 12.54万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 100㎡〜 1,250万 11.92万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,150万 10.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の90%）で、平均月額72,444円。
4LDK
72,444円
69,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 4LDK 90㎡〜 69,000円 730円/㎡
2015年4月 低層 4LDK 90㎡〜 75,000円 796円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 90㎡〜 70,000円 743円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 90㎡〜 69,000円 730円/㎡
2015年10月 低層 4LDK 90㎡〜 75,000円 796円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 69,000円 730円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 70,000円 743円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 973円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 78,000円 828円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 77,000円 814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。