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ファミティ滝谷

大阪府富田林市須賀2丁目33-1 | 築35年 | 73戸

推定相場
ファミティ滝谷
最新データ
2025年12月
売買47件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）を0.0%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）より22.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・25件）で、平均1,123万円です。4LDKが最も高く平均1,123万円、3LDKは平均1,093万円です。
3LDK
21件
1,093万
4LDK
25件
1,123万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,093万 761万 1,498万
4LDK 25件 1,123万 877万 1,479万

物件概要

所在地大阪府富田林市須賀2丁目33-1
築年月1991-10（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数73戸
専有面積76.00m² ～ 104.89m²
分譲会社松原建設
施工会社不動建設
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
滝谷駅
JR只見線 / 南海高野線
徒歩6分

学区情報

小学校
富田林市立錦郡小学校
中学校
富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミティ滝谷 1991 73戸 13.8万 1,280万
千代田錦織公園グリーンマンション 1995 - - -
ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟 1997 95戸 9.8万 790万
ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟 1997 18戸 10.1万 850万
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1997 95戸 16.3万 1,380万
ヒルズ金剛寺池壱番館 1997 95戸 15.1万 980万
メゾンドール錦織公園 1993 - - -
コスモ千代田 1991 - - -
ディオフェルティ千代田錦織公園 1993 - - -
ライオンズマンション千代田柳風台 1991 - - -
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 1993 183戸 8.3万 520万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
4LDK - 10.5万 11.7万 12.8万 10.8万 12.2万 15.6万 13.0万
3LDK 15.3万 11.7万 12.4万 13.9万 14.9万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.77万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.21万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 90㎡〜 990万 10.48万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 90㎡〜 990万 10.48万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.49万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 95㎡〜 920万 9.62万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.01万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 95㎡〜 920万 9.62万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 100㎡〜 1,080万 10.62万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.43万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.01万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 100㎡〜 1,180万 11.61万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 95㎡〜 1,000万 10.46万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 100㎡〜 1,280万 12.59万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,298万 13.96万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.05万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,298万 13.96万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 95㎡〜 1,000万 10.46万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 930万 11.32万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,398万 15.03万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.05万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.88万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.01万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.06万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.88万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,260万 13.33万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2018年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,260万 13.33万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 930万 11.32万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.88万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 85㎡〜 850万 9.89万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 950万 11.05万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 85㎡〜 850万 9.89万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,100万 12.79万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.18万/㎡
2016年6月 中層 3SLDK 95㎡〜 1,280万 13.39万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,420万 16.51万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.6万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 75㎡〜 998万 12.54万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 100㎡〜 1,250万 11.92万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,150万 10.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の90%）で、平均月額72,444円。
4LDK
72,444円
69,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 4LDK 90㎡〜 69,000円 730円/㎡
2015年4月 低層 4LDK 90㎡〜 75,000円 796円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 90㎡〜 70,000円 743円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 90㎡〜 69,000円 730円/㎡
2015年10月 低層 4LDK 90㎡〜 75,000円 796円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 69,000円 730円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 70,000円 743円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 973円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 78,000円 828円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 77,000円 814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。