ガーデンシティコープ金剛東３棟
大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 | 築30年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,180万円です。4LDKが最も高く平均2,442万円、3LDKは平均2,180万円です。
3LDK
2,180万
29件
4LDK
2,442万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,180万 | 1,630万 | 2,980万 |
| 4LDK | 14件 | 2,442万 | 2,181万 | 2,840万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 73.66m² ～ 122.67m² |
| 分譲会社 | 大阪府労働者住宅生活共同組合 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
藤沢台1丁目バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
富田林市立藤沢台小学校
中学校
富田林市立藤陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンシティコープ金剛東３棟 | 1996 | 85戸 | 27.4万 | 2,980万 |
| ガーデンシティコープ金剛東５棟 | 1995 | 480戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ガーデンシティコープ金剛東６棟 | 1994 | 480戸 | 32.2万 | 3,390万 |
| ガーデンシティコープ金剛東７棟 | 1995 | 480戸 | - | - |
| ガーデンシティコープ金剛東１棟 | 1997 | 69戸 | 27.8万 | 3,250万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 | 1994 | 480戸 | 35.9万 | 2,898万 |
| 津々山台第２住宅１０号棟 | 1991 | 172戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| 津々山台第２住宅 ９号棟 | 1991 | 16戸 | 19.6万 | 1,880万 |
| ガーデンハウス藤沢台第２住宅 | 1982 | 3戸 | 9.8万 | 980万 |
| リベラス２１金剛東５棟 | 1991 | 84戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| リベラス２１金剛東６棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 23.5万 | 22.7万 | - | 28.0万 | 28.0万 | 25.0万 | 27.4万 |
| 4LDK | 23.5万 | 21.8万 | 20.9万 | - | 30.1万 | 22.2万 | 26.3万 | 24.5万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,550万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,798万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,798万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,098万 | 31.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,598万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,598万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,495万 | 25.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。