ガーデンシティコープ金剛東１棟
大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 | 築29年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均2,203万円です。4LDKが最も高く平均2,203万円、3LDKは平均1,811万円です。
3LDK
1,811万
8件
4LDK
2,203万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,811万 | 1,238万 | 2,557万 |
| 4LDK | 15件 | 2,203万 | 1,688万 | 3,021万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 73.66m² ～ 116.81m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | アーカスクリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
学区情報
小学校
富田林市立藤沢台小学校
中学校
富田林市立藤陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンシティコープ金剛東１棟 | 1997 | 69戸 | 27.8万 | 3,250万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 | 1994 | 480戸 | 35.9万 | 2,898万 |
| ガーデンシティコープ金剛東５棟 | 1995 | 480戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ガーデンシティコープ金剛東３棟 | 1996 | 85戸 | 27.4万 | 2,980万 |
| ガーデンシティコープ金剛東７棟 | 1995 | 480戸 | - | - |
| ガーデンシティコープ金剛東６棟 | 1994 | 480戸 | 32.2万 | 3,390万 |
| ガーデンハウス藤沢台第２住宅 | 1982 | 3戸 | 9.8万 | 980万 |
| リベラス２１金剛東５棟 | 1991 | 84戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| リベラス２１金剛東６棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
| 津々山台第２住宅 ９号棟 | 1991 | 16戸 | 19.6万 | 1,880万 |
| 津々山台第２住宅１０号棟 | 1991 | 172戸 | 20.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | - | 20.1万 | 17.9万 | 26.0万 | 27.3万 | 25.1万 | 27.8万 |
| 3LDK | - | 16.1万 | 21.6万 | - | - | - | 31.9万 | 30.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,250万 | 27.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,710万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,710万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
3LDK
100,000〜120,000円
111,667円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。