エスリード守口

大阪府守口市豊秀町1丁目6-9 | 築32年 | 18戸

推定相場

エスリード守口

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2016年は17.6万/㎡へ、3年間で4.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・6件）で、平均544万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,073万円、1Kは平均490万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,073万

6件

544万

3件

490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,073万	2,146万	4,027万
1R	6件	544万	405万	729万
1K	3件	490万	454万	561万

物件概要

所在地	大阪府守口市豊秀町1丁目6-9
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	18.69m² ～ 20.76m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

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守口市駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

守口市小学校・中学校学区

中学校

守口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード守口	1994	18戸	19.5万	400万
アヴェーレ守口	2001	36戸	46.6万	2,980万
メロディーハイム守口六番館	1998	45戸	48.5万	3,099万
メロディーハイム守口Ｄ棟	1980	519戸	34.7万	1,780万
エスリード守口豊秀町	2005	68戸	50.8万	4,100万
エスリード太子橋駅前	2005	32戸	42.0万	3,180万
メロディーハイム太子橋	1996	36戸	45.5万	2,580万
ハイツオークラ太子橋	1985	40戸	28.6万	1,680万
淀川パークハウス	1973	980戸	20.3万	1,500万
メロディースクエア守口エムステージ	2008	52戸	49.0万	3,280万
淀川パークハウス２号棟	1973	140戸	19.2万	1,390万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016
1K	-	13.7万	-	19.5万
1R	16.8万	18.5万	13.6万	15.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	400万	19.52万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	320万	15.61万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	310万	14.94万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.2万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.66万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	380万	18.54万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.66万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	390万	19.03万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	300万	14.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額37,029円。1Kなら月額37,029円が相場です。

ワンルーム

37,880円

33,000〜44,000円

38,969円

33,500〜45,000円

37,029円

25,000〜46,000円

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,951円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,095円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,146円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,095円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,854円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,902円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,854円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,800円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	2,000円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,952円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,734円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,800円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,830円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,854円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,951円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,927円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,830円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,734円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,098円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,048円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。