ベルアーバニティ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3 | 築32年 | 26戸

推定相場

ベルアーバニティ鶴見緑地

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2022年は35万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、2DKは平均2,369万円です。

2DK

3件

2,369万

2LDK

7件

2,609万

3LDK

21件

2,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	2,369万	2,123万	2,492万
2LDK	7件	2,609万	2,281万	3,334万
3LDK	21件	2,940万	2,664万	3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（31.7万円）と比べて3.1万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

31.7万/㎡

14件

4-7階

34.1万/㎡

12件

8階以上

34.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3
築年月	1994-06（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	50.96m² ～ 66.86m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	マツダ・シティーズ
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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横堤駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

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鶴見緑地駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立茨田西小学校

中学校

大阪市立茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルアーバニティ鶴見緑地	1994	26戸	35.0万	2,180万
鶴見緑地ガーデンハウス	1999	-	-	-
クレアホームズ鶴見緑地公園	2020	54戸	75.2万	5,700万
シャリエ鶴見緑地エルグレース	2011	-	-	-
ユニハイム鶴見緑地	2003	87戸	63.8万	5,430万
コスモ鶴見緑地	1987	271戸	48.1万	2,980万
シティテラス鶴見緑地公園	2019	-	-	-
万葉ハイツ鶴見緑地	1984	107戸	38.0万	2,380万
鶴見緑地コーポ	1981	268戸	45.5万	2,980万
コスモ鶴見緑地WEST	1987	-	48.6万	2,380万
パークプラザ鶴見	1982	79戸	39.5万	2,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	30.1万	35.8万	35.1万	34.9万	34.2万	35.0万
2LDK	29.7万	30.6万	-	-	-	-	-
2DK	29.1万	29.1万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.34万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.95万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.62万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.15万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.58万/㎡
2017年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.07万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.39万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.01万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.12万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,430万	27.51万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,430万	27.51万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。