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パークホームズ鶴見今津北ロジュマン

大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目12-35 | 築19年 | 100戸

推定相場
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（47.7万円）を16.5%上回って、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）を11.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、15年間で53.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・47件）で、平均3,672万円です。2SLDKが最も高く平均4,489万円、3LDKは平均3,672万円です。
2SLDK
2件
4,489万
3LDK
47件
3,672万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,489万 4,398万 4,580万
3LDK 47件 3,672万 2,700万 5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（39.0万円）と比べて3.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
39万/㎡
20件
6-10階
38.5万/㎡
16件
11-20階
42.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目12-35
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数100戸
専有面積63.33m² ～ 76.89m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル MID都市開発
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
徳庵駅
学研都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立今津小学校
中学校
大阪市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 2007 100戸 55.6万 3,800万
グラントピア今津 1975 50戸 36.9万 998万
ネバーランド徳庵駅前 2005 58戸 41.3万 3,100万
グランコート鶴見 1998 39戸 32.3万 2,180万
カーサ東大阪・徳庵 1994 21戸 29.8万 1,499万
朝日プラザ鶴見緑地公園南 1986 55戸 29.7万 1,998万
エンゼルハイム鶴見 1999 40戸 36.1万 2,380万
ビープレイス 2003 459戸 52.5万 4,280万
ビープレイスＣ棟 2003 110戸 53.4万 4,480万
ビープレイスＡ棟 2003 83戸 42.2万 3,300万
シーズンスクエア 2006 164戸 33.3万 2,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 40.7万 38.4万 36.6万 38.9万 40.6万 47.5万 46.0万 55.6万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 4,398万 57.2万/㎡
2025年4月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 4,580万 59.57万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.57万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.85万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.13万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.45万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.56万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.99万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.92万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.74万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.92万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.44万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.73万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.73万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.27万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.19万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.32万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.19万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.17万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.13万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.74万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,240万 35.38万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,630万 41.34万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.74万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.19万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.9万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.06万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.28万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,240万 35.38万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.32万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.99万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,820万 38.46万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.01万/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.72万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.02万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.32万/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.1万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.72万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.43万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.19万/㎡
2012年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.98万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.35万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.77万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,560万 37.03万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.66万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,560万 37.03万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.91万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.43万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。