ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ（築15年・㎡単価63.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.7万円/㎡

レンジ

42.5〜70.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×1.424

代表面積 63.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 213件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38
築年月	2011-03（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	86戸
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御幣島駅

JR東西線

徒歩5分

🚉

姫島駅

阪神本線

徒歩12分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ	2011	86戸	63.4万	3,998万
ルイシャトレ御幣島駅前	2006	111戸	58.5万	3,780万
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール	2000	-	-	-
ルネパークオアシス	2000	262戸	54.3万	4,580万
D’クラディア御幣島駅前	2005	40戸	44.9万	3,180万
キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール	2001	-	-	-
エスリード大阪デュアルゲート	2024	125戸	80.0万	1,680万
大阪WESTレジデンス	2018	84戸	80.5万	1,950万
シティライフラグゼ姫里	2001	20戸	37.1万	2,280万
日商岩井野里マンション	1980	-	-	-
グローバル御幣島駅前	2003	47戸	46.2万	2,850万

大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,685円	2,157
1DK/1LDK	8.5万円	2,559円	988
2K/2DK	6.1万円	1,605円	187
2LDK	17.4万円	2,933円	504
3LDK+	18.4万円	2,919円	274

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,998万	63.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,007円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。