総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市西淀川区›姫里›ルネパークオアシス

ルネパークオアシス

大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 | 築26年 | 262戸

推定相場
ルネパークオアシス
最新データ
2026年3月
売買79件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（61.2万円）より11.3%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）を16.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、13年間で78.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,333円から2019年には148,000円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・54件）で、平均3,449万円です。4LDKが最も高く平均3,809万円、2SLDKは平均2,790万円です。
1LDK
2件
2,994万
2LDK
8件
3,424万
2SLDK
5件
2,790万
3LDK
54件
3,449万
4LDK
10件
3,809万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,994万 2,974万 3,013万
2LDK 8件 3,424万 2,439万 3,790万
2SLDK 5件 2,790万 2,645万 3,086万
3LDK 54件 3,449万 2,452万 4,980万
4LDK 10件 3,809万 2,891万 4,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（46.1万円）と比べて6.1万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
46.1万/㎡
28件
6-10階
44.6万/㎡
23件
11-20階
52.2万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数262戸
専有面積60.70m² ～ 84.43m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御幣島駅
JR東西線
徒歩4分
🚉
姫島駅
阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立姫里小学校
中学校
大阪市立西淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネパークオアシス 2000 262戸 54.3万 4,580万
ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ 2011 86戸 63.4万 3,998万
D’クラディア御幣島駅前 2005 40戸 44.9万 3,180万
シティライフラグゼ姫里 2001 20戸 37.1万 2,280万
大阪WESTレジデンス 2018 84戸 80.5万 1,950万
ルイシャトレ御幣島駅前 2006 111戸 58.5万 3,780万
エスリード大阪デュアルゲート 2024 125戸 80.0万 1,680万
キングマンション歌島橋 1998 139戸 58.7万 4,480万
J.T.大阪West 2016 40戸 70.7万 1,815万
サムティ姫島LIBERLE 2018 85戸 68.6万 1,770万
グローバル御幣島駅前 2003 47戸 46.2万 2,850万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.6万 35.6万 49.8万 45.8万 48.3万 53.5万 60.9万 59.4万
2LDK - - 39.6万 - - - 55.4万 -
4LDK 37.6万 39.0万 - - - 55.0万 - -
1LDK - - - - 53.3万 57.8万 - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.25万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.6万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.47万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.52万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,939万 53.32万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.22万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.22万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.1万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.22万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.69万/㎡
2025年7月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.88万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,798万 60.7万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.78万/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,490万 53.08万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.02万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,790万 59.56万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,790万 59.56万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.01万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.94万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.22万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.65万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,939万 53.32万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.65万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.23万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.72万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.83万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 58.99万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.59万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,450万 52.29万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.78万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,580万 57.83万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 3,480万 50.95万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.8万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.97万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.57万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.39万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,300万 53.31万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.61万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.54万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.84万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.22万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.76万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,690万 44.32万/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.34万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,790万 45.97万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.83万/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,690万 44.32万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.45万/㎡
2021年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.64万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額110,727円。4LDKなら月額147,667円が相場です。
3LDK
110,727円
86,000〜148,000円
4LDK
147,667円
138,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,753円/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,634円/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,717円/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,895円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,068円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,489円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,797円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,797円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,213円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,241円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,442円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,675円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,442円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。