エスリード中之島SOUTHの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61.3万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の61,656円から2026年には68,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

32件

2,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	2,250万	1,771万	2,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-3階（64.7万円）と比べて8.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

64.7万/㎡

6件

4-7階

69.8万/㎡

11件

8階以上

73.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-15
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
分譲会社	日本エスリード
施工会社	村本建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

肥後橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立西船場小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード中之島SOUTH	2015	104戸	70.2万	1,580万
モンテベルデ肥後橋	1983	33戸	67.1万	3,680万
ハイマート西船場	1978	28戸	39.6万	1,750万
リーガル京町堀2	2013	52戸	75.7万	3,980万
ファーストステージ江戸堀パークサイド	2017	101戸	84.6万	2,050万
靭公園パークマンション	1982	41戸	45.8万	3,280万
ユニハイム土佐堀	1978	59戸	43.8万	2,880万
メインステージ京町堀	2017	50戸	79.4万	1,750万
ユニハイム江戸堀	1980	44戸	63.4万	3,080万
サンメゾン江戸堀	1999	46戸	87.7万	5,980万
センティア中之島南	2005	50戸	96.5万	6,580万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	61.3万	78.2万	69.6万	71.7万	72.3万	69.3万	72.9万	70.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	70.23万/㎡
2023年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,700万	75.56万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	70.23万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	67.56万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.67万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	74.67万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	74.23万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	74.67万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	74.23万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	77.78万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	73.34万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	65.78万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	65.78万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	73.34万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	74.23万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	65.78万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	73.34万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,790万	79.56万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	80万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	78.23万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,640万	72.9万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,320万	58.67万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,310万	58.23万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	75.56万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	78.23万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	61.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（364件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,682円。

1K

62,682円

48,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

363件

全 364 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,900円	3,062円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,600円	3,049円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,889円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,600円	3,049円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,889円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,800円	2,880円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,800円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,900円	3,062円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,091円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	66,000円	2,933円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,889円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,889円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,500円	2,955円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,622円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,800円	3,013円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,644円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	3,022円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,667円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,778円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,500円	2,778円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,300円	3,036円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,600円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,100円	2,982円/㎡

他 334 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。