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エスリード阿波座ノースプレイス

大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 | 築11年 | 167戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.4万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,177円から2026年には64,861円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・43件）で、平均2,119万円です。1Rが最も高く平均2,457万円、1Kは平均2,119万円です。
1R
3件
2,457万
1K
43件
2,119万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,457万 2,349万 2,511万
1K 43件 2,119万 1,680万 2,614万

階数別の㎡単価

1-5階
68.7万/㎡
16件
6-10階
63万/㎡
14件
11-20階
68.1万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数167戸
専有面積21.89m² ～ 25.20m²
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組大阪支店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
🚉
中之島駅
京阪中之島線
徒歩9分

学区情報

小学校
本田小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード阿波座ノースプレイス 2015 167戸 77.7万 1,750万
クレヴィア阿波座 2011 70戸 78.2万 6,600万
ラシュレエグゼ阿波座 2015 82戸 84.8万 4,750万
フドウ京町堀ハイツ 1980 43戸 50.3万 3,799万
ラナップスクエア阿波座 2006 50戸 56.4万 1,310万
エスリード阿波座 2004 40戸 69.5万 5,290万
グランドメゾン江戸堀西公園 1996 32戸 64.4万 3,880万
リーガル江戸堀 2006 40戸 66.8万 3,680万
リーガル江戸堀ウエストパーク 2006 65戸 80.7万 3,990万
ジアコスモ江戸堀パークフロント 2018 50戸 82.1万 2,000万
プランドール江戸堀レジデンス 2017 91戸 81.3万 2,080万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 64.2万 63.2万 66.7万 62.9万 65.8万 79.9万 76.2万 77.7万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,810万 74.55万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 82.15万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 71.53万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 71.53万/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 79.93万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.71万/㎡
2024年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 79.93万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,399万 63.91万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 67.62万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,460万 58.76万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 56.5万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.5万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2020年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,480万 60.17万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 60.57万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,930万 80.42万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 63.43万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 56.09万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,470万 65.28万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 67.08万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,450万 64.39万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,510万 60.77万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 60.37万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 65.54万/㎡
2019年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 68.3万/㎡
2019年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,530万 67.94万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 58.95万/㎡
2019年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,360万 60.4万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 64.27万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 66.39万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,460万 62.19万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,445万 61.52万/㎡
2019年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,380万 61.28万/㎡
2019年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,580万 64.23万/㎡
2018年4月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,590万 70.61万/㎡
2018年4月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 69.11万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 61.28万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,510万 60.77万/㎡
2018年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,590万 70.61万/㎡
2018年10月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 69.11万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 66.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（963件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,182円。
1K
61,182円
45,000〜77,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
961件
全 963 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,200円 2,627円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,200円 2,799円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,421円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,857円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,100円 2,475円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,724円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,724円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,886円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,616円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,658円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,677円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,749円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,772円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,540円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,642円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,557円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,642円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,767円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,749円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡

他 933 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。