エスリード中之島クロスゲート

大阪府大阪市西区川口4丁目3-19 | 築7年 | 72戸

推定相場

エスリード中之島クロスゲート

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の68.4万/㎡から2025年は69万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の61,572円から2026年には67,356円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,998万円です。1DKが最も高く平均2,504万円、1Kは平均1,998万円です。

9件

1,998万

1DK

2件

2,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,998万	1,780万	2,159万
1DK	2件	2,504万	2,448万	2,559万

階数別の㎡単価

4-7階

67.2万/㎡

6件

8階以上

66.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区川口4丁目3-19
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	24.51m² ～ 30.29m²
分譲会社	エスリード
施工会社	旭工建
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

🚉

ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩16分

学区情報

小学校

本田小学校

中学校

花ノ井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード中之島クロスゲート	2019	72戸	69.0万	1,780万
セオリー大阪リバークロス	2018	45戸	70.2万	1,730万
ルネフレシール	2003	137戸	55.0万	4,720万
レオンコンフォート阿波座西	2019	60戸	80.6万	1,730万
フォーリアライズ阿波座ウエスト	2021	56戸	-	-
ＣＱレジデンス大阪ウエスト	2007	38戸	58.7万	1,480万
シテヌーブ阿波座	1992	120戸	68.7万	6,980万
アドバンス大阪ルーチェ	2018	55戸	77.6万	1,800万
ララプレイス大阪ウエストプライム	2015	56戸	79.4万	1,850万
プロシード大阪WESTアドリア	2008	56戸	46.1万	1,200万
エスリード中之島ザ・コア	2020	120戸	73.9万	1,600万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	71.4万	66.2万	67.3万	69.0万
1DK	65.4万	65.4万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	69万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	67.32万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	67.32万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	66.56万/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	65.9万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	66.56万/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	65.9万/㎡
2023年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	65.37万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	66.16万/㎡
2022年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	65.37万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	1,670万	71.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額61,544円。1LDKなら月額74,000円が相場です。

61,544円

56,000〜72,300円

1DK

72,317円

60,200〜82,000円

1LDK

74,000円

71,100〜79,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

226件

8〜10万

1件

全 227 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	75,600円	2,496円/㎡
2026年2月	高層	1DK	30㎡〜	75,600円	2,496円/㎡
2026年2月	中層	1DK	30㎡〜	74,700円	2,466円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	63,600円	2,550円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	63,600円	2,550円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	63,600円	2,550円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	62,500円	2,506円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,591円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,591円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,489円/㎡
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	73,000円	2,410円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,486円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,530円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,530円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	57,100円	2,213円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	63,500円	2,546円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	61,500円	2,466円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	61,500円	2,466円/㎡
2025年6月	高層	1DK	30㎡〜	74,900円	2,473円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	62,900円	2,566円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	62,900円	2,522円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	61,100円	2,493円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	61,600円	2,513円/㎡
2025年4月	高層	1DK	30㎡〜	70,700円	2,334円/㎡
2025年1月	高層	1DK	30㎡〜	74,600円	2,463円/㎡
2025年1月	高層	1DK	30㎡〜	70,700円	2,334円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	62,300円	2,542円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	63,900円	2,562円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	62,700円	2,514円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	63,000円	2,442円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。