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リーガル堀江公園

大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 | 築25年 | 18戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320142017202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、13年間で124.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
17件
4,943万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 4,943万 3,205万 5,762万

階数別の㎡単価

1-3階
49.8万/㎡
3件
4-7階
82.5万/㎡
11件
8階以上
45.4万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積56.19m² ～ 57.67m²
分譲会社創生
施工会社安藤建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分
🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル堀江公園 2001 18戸 89.8万 5,180万
プラウド堀江公園 2011 48戸 95.8万 5,800万
ブリリア北堀江 2005 28戸 76.6万 5,480万
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 1999 29戸 68.0万 4,480万
マンション北堀江 1981 45戸 36.9万 1,150万
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
堀江ハイツ 1984 71戸 60.8万 1,880万
サンコーポ北堀江 1979 38戸 50.2万 3,698万
アトレ２１南堀江 1999 35戸 31.2万 2,000万
サンハイツ南堀江 1978 96戸 43.4万 2,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202420252026
1LDK 39.3万 45.4万 45.4万 74.3万 89.4万 88.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.83万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,980万 86.36万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,080万 88.09万/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,980万 88.63万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.83万/㎡
2025年10月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.83万/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.89万/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,680万 83.3万/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 70.84万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 2,860万 50.9万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,880万 86.85万/㎡
2024年10月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 3,980万 70.84万/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,550万 45.39万/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,550万 45.39万/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,550万 45.39万/㎡
2013年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,080万 36.07万/㎡
2013年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,450万 42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,828円。
1LDK
123,828円
113,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
2件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 113,000円 1,959円/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,758円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,314円/㎡
2019年10月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2018年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,861円/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2018年12月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2018年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2018年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2017年3月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2017年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2016年8月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 116,100円 2,066円/㎡
2016年3月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 116,000円 2,065円/㎡
2016年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,994円/㎡
2016年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,047円/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,047円/㎡
2015年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。